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文档简介

村民房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______街道_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期部分购房款的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未保证对房屋的产权及处置权，导致合同无效。4.双方未遵守国家有关法律法规，导致合同无效或部分无效。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.购房款支付凭证：证明乙方已支付购房款的财务凭证。4.违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金。5.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：解决办法：乙方有权要求甲方按时交付，并可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方按时支付，并可要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题。五、所有应用场景：1.村民之间的房屋

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