医院食堂租赁协议书

医院食堂租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将医院食堂租赁给乙方经营，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的医院食堂租赁给乙方经营。1.2乙方须按甲方提供的食堂面积及设施进行合法经营，不得擅自改变食堂结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营管理4.1乙方须按照食品安全法律法规和甲方要求进行经营管理，确保食堂卫生和安全。4.2乙方不得在食堂内进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。4.3乙方应遵守甲方制定的食堂运营规定，配合甲方进行不定期检查。第五条维修及保养5.1甲方负责食堂的房屋及基础设施的维修和保养。5.2乙方负责食堂内部设施的日常维修和保养，确保设施正常使用。第六条保险6.1乙方应办理食堂经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方应在协议签订后__________日内将保险单据交甲方备案。第七条终止及解除协议7.1协议提前解除或终止的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2因不可抗力因素导致协议无法继续履行的，双方可协商终止或解除协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.食堂平面图4.食堂设施清单5.食品安全许可证6.保险单据7.食堂运营规定8.维修保养合同二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未遵守食品安全法律法规和甲方要求，造成食品安全事故，认定为违约行为。3.乙方在食堂内进行违法活动，损害甲方声誉，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间维修保养食堂设施，导致设施损坏，认定为违约行为。5.甲方未提供食堂经营所需的各类许可证和保险单据，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，具有食堂所有权并出租给乙方经营的一方。2.承租方：指乙方，租赁甲方食堂并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方食堂的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的食堂租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方改变食堂结构和用途。解决办法：及时制止乙方行为，要求恢复食堂原状。3.问题：食堂发生食品安全事故。解决办法：立即上报相关部门，积极配合调查，加强食品安全管理。4.问题：食堂设施损坏需要维修。解决办法：联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。5.问题：甲方未提供许可证和保险单据。解决办法：要求甲方尽快提供相关文件，否则乙方有权解除协议。五