商铺转让定金合同范文

商铺转让定金合同范文合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3商铺现状：____________________。第二条转让金额及支付方式2.1本商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3定金支付方式：____银行转账/现金支付。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按约履行本合同，甲方应在办理商铺过户手续完成后，向乙方退还已支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除已支付的定金作为违约金，剩余定金退还给乙方。3.3若甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还已支付的定金给乙方。第四条合同的履行4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付定金。4.3双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化或政策调整导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可依法变更或解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续完成后失效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片及视频资料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.商铺过户所需的相关税费计算公式及明细6.商铺转让合同草稿及相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约保证商铺权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未按约支付定金。3.乙方未按约配合办理商铺过户手续。4.因法律法规变化或政策调整导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律。2.商铺：指位于特定地址，具有一定面积和用途的商用房地产。3.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺权属纠纷：在进行商铺过户手续时，如发现商铺权属存在争议，应及时聘请律师介入，解决权属纠纷。2.乙方未能按约支付定金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付定金，协商不成的，甲方可以依法保留追究乙方违约责任的权利。3.商铺过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需资料，办理过户手续。如遇到具体问题，可咨询相关专业人士。4.法律法规变化或政策调整：双方应密切关注法律法规及政策变化，如变化导致合同无法继续履行，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺所有权人，希望