欠款抵房协议书

欠款抵房协议书合同编号：__________欠款抵房协议书甲方（债务人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方欠乙方金额为人民币__________元（大写：__________元整），甲方为抵消上述债务，愿意将其名下位于__________（地址）的房产一套，产权证号：__________，面积：__________平方米，产权性质：__________，转让给乙方。第一条房产描述1.1甲方同意将其名下的房产转让给乙方，房产具体情况如下：房产位于：__________（地址）房产面积：__________平方米房产性质：__________产权证号：__________1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且具备转让条件。第二条债务抵消2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，作为抵消甲方欠乙方债务的依据。2.2甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。2.3房产过户手续办理完毕后，甲方对乙方不再享有任何权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。第三条房产转让价格及支付方式3.1甲方同意将上述房产以人民币__________元（大写：__________元整）的价格转让给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付上述房产转让价格。3.3支付方式为：__________（银行转账、现金支付等）。第四条房产过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。4.3房产交付时，甲乙双方应共同办理物业、水电等费用的结算手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。5.3若乙方未能按照本协议约定支付房产转让价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产转让价格的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（债务人）的身份证明文件2.乙方（债权人）的身份证明文件3.甲方名下房产的产权证复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产转让价格的支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未能按照协议约定支付房产转让价格，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.债务人：指借款人或欠款人，本合同中为甲方。2.债权人：指借款人或欠款人的债权人，本合同中为乙方。3.房产：指甲方名下位于特定地址的房产，具体信息见合同附件。4.债务抵消：指甲方通过转让房产的方式，抵消其对乙方的债务。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：甲乙双方应提前了解当地房产过户政策，准备齐全相关材料，以便尽快完成过户手续。2.甲方提供的房产存在法律问题，无法过户：解决办法：甲方应保证提供的房产具备过户条件，如存在法律问题，应由甲方负责解决。3.乙方未能按时支付房产转让价格：解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付转让价格，如逾期支付，应支付违约金。五、所有应用场景