学校超市租赁合同范文

学校超市租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁超市基本信息1.1超市名称：__________1.2超市地址：__________1.3超市面积：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。三、经营范围及条件3.1乙方按照甲方提供的超市经营范围进行经营，不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的商品。3.2乙方应符合国家及地方关于食品安全、消防安全、环境卫生等方面的法律法规要求，确保超市经营活动的合规性。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证超市在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于提供必要的设施、设备、场地等。（2）甲方应协助乙方办理相关营业执照、卫生许可证等证照。（3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）租赁期满后，甲方应按照约定条件将超市场地及设施完好无损地交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定租金及支付方式按时支付租金。（2）乙方应合法经营，遵守国家及地方法律法规，不得从事违法经营活动。（3）乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（4）租赁期满后，乙方应按照约定将超市场地及设施完好无损地交还给甲方。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更应书面签订，经双方签字或盖章后生效。5.2合同解除：甲乙双方同意，合同解除应书面签订，经双方签字或盖章后生效。5.3合同终止：租赁期满，本合同自行终止。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2甲乙双方违反法律法规、政策规定，导致合同无效、被撤销或解除的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校超市租赁合同范本2.超市经营范围及商品目录3.相关法律法规文件（包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等）4.营业执照申请书、卫生许可证申请书等申请文件5.租赁场地现状照片及图纸6.超市设施、设备清单7.甲方指定账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供正常经营条件的，视为违约。2.甲方无故提高租金，乙方不同意调整的，视为违约。3.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。4.乙方经营违法商品或从事违法经营活动的，视为违约。5.乙方未按照约定保管甲方提供的设施、设备的，视为违约。6.租赁期满后，乙方未按照约定将超市场地及设施完好无损地交还给甲方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供超市场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方超市场地及设施进行经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理相关证照过程中遇到困难。解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关证照，提供必要帮助。2.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家及地方法律法规，不得从事违法经营活动。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：超市设施、设备损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿损坏设施、设备。5.问题：租赁期满后，乙方未交还超市场地及设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定条件交还超市场地及设施，必要时可依法追偿。五、所有应用场景：1.甲方为学校，乙方为