储藏室出售合同

储藏室出售合同合同编号：__________合同各方：1.卖方：名称：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.买方：名称：（全称）地址：（详细地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）鉴于卖方拥有储藏室的所有权，并愿意将其出售给买方；买方愿意购买卖方的储藏室，并支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条储藏室的描述1.1储藏室的地理位置：（详细地址）1.2储藏室的面积：（面积）1.3储藏室的现状：（描述储藏室的现状，如：空置、已出租等）1.4储藏室的权属情况：（说明储藏室的权属情况，如：所有权、使用权等）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）元的价格购买卖方的储藏室。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币（大写）（金额）元整（小写）（金额）元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项买方应在办理房屋过户手续完毕后七个工作日内支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后：（时间）内将储藏室交付给买方使用。3.2双方应共同办理储藏室的过户手续，过户费用由买方承担。3.3储藏室过户手续办理完毕后，卖方应将储藏室的所有权转移给买方。第四条权利和义务4.1卖方应保证储藏室的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在交付储藏室后，协助买方办理水、电、煤气等公共事业账户的转移手续。4.3买方应按约定时间支付购买储藏室的价款。4.4买方在购买储藏室后，应自行承担储藏室的使用、维护和管理责任。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付储藏室或未能办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付购买储藏室的价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.储藏室所有权证明2.储藏室现状照片3.购买价格支付证明4.定金支付证明5.储藏室过户手续相关文件6.水、电、煤气等公共事业账户转移证明7.储藏室所有权转移证明二、违约行为及认定：1.卖方未能按时交付储藏室或未能办理过户手续，认定为违约行为。2.买方未能按时支付购买储藏室的价款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.储藏室：指用于储存物品的房间，具有独立的空间和出入口。2.定金：为确保合同履行，买方在签署合同时向卖方支付的一定金额。3.过户手续：将储藏室的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付储藏室或办理过户手续的问题，买方可以与卖方协商解决，如协商不成，买方可向法院提起诉讼，要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付购买储藏室的价款的问题，卖方可以与买方协商解决，如协商不成，卖方可向法院提起诉讼，要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方希望出售储藏室，买方希望购买储藏室以用于储存物品。2