店面出租合同范本租户版

店面出租合同范本租户版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条店面基本情况1.1店面地址：__________（地址）1.2店面面积：__________平方米1.3店面现状：__________（描述店面现状，如：空置、有装修等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围），如需变更，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责店面的整体结构安全和设施设备的维修保养，确保店面的正常使用。5.2乙方负责店内设施的日常维护和清洁，保持店内卫生整洁。第六条保险6.1乙方应在租赁起始日办理租赁店面的一切必要保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1本合同任何一方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面现状照片或视频资料3.租赁双方身份证明文件4.租赁双方公司注册文件5.租赁合同签署授权书（如有）6.保险单据7.维修保养记录8.租金支付记录9.经营许可证明文件10.其他双方约定需提供的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付店面店面实际面积与合同不符未能履行维修责任提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意2.乙方违约行为：未能按时支付租金超出合同约定经营范围未能保持店面清洁卫生未能按约定迁离店面或修复店面3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方店面进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店面租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。6.经营范围：指乙方在租赁期间被允许进行的经济活动范围。7.保险：指乙方为店面及相关财产办理的各种保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店面实际面积与合同不符解决办法：双方协商调整租金或合同内容，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，严重者可提前解除合同。3.问题：乙方超出经营范围解决办法：甲方制止并要求乙方立即整改，违约情节严重的，可提前解除合同。4.问题：店面设施设备损坏解决办法：乙方负责维修，必要时与甲方协商解决。5.问题：合同争议解决办法：友好协商