房屋委托合同范本

房屋委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其房屋委托给乙方进行管理、维护及租赁，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2房屋权属证明文件：__________。第二条委托事项（1）负责房屋的日常管理工作，确保房屋及配套设施的正常运行；（2）负责房屋的租赁工作，按照甲方的要求寻找合适的租客；（3）负责与租客签订租赁合同，并收取租金；（4）负责房屋的维护与维修工作，确保房屋及配套设施的安全与正常使用；（5）负责房屋的保险事宜，确保房屋及财产的安全。2.2乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变房屋用途、结构及配套设施。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理、维护及租赁上述房屋，乙方应继续履行本合同约定的义务。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付的委托费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。4.2乙方应在每月__日前将上月委托费用支付至甲方指定的账户。4.3如有额外费用发生，如维修费、物业管理费等，乙方应提前向甲方报告并征得甲方同意。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如乙方未按约定时间支付委托费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋租赁合同样本3.维修费用清单4.物业管理费用收据5.房屋保险单据6.授权书7.付款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付委托费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构及配套设施，甲方有权解除本合同。3.乙方未在甲方授权范围内行事，甲方有权解除本合同。4.双方在履行本合同过程中发生的其他争议，无法通过友好协商解决的，甲方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指房屋所有权证、房屋土地使用权证等证明甲方拥有房屋所有权的文件。2.委托费用：指乙方代为管理、维护及租赁房屋而向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，需要向另一方支付的赔偿金。4.维修费用：指房屋及配套设施的正常维护和修理所产生的费用。5.物业管理费用：指物业管理公司为管理房屋及配套设施所产生的费用。6.房屋保险：指为房屋及财产安全所购买的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付委托费用：甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构及配套设施：甲方可以解除合同。3.乙方未在甲方授权范围内行事：甲方可以解除合同。4.双方发生其他争议：先尝试友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方外出长期工作，无法管理房屋。2.甲方希望房屋出租获取收益，但