房屋买卖协议书合同

房屋买卖协议书合同合同编号：__________房屋买卖协议书合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋户型：____________________3.5房屋楼层：____________________3.6房屋建造年份：____________________3.7房屋所有权性质：____________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。4.3剩余的交易价格买方应按照卖方指定的时间和方式分期支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.2如一方违反本协议，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋买卖合同草稿5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件9.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：2.买方未按照约定时间支付交易价格的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。4.一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.交易价格：双方约定的房屋买卖价格。4.定金：买方支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意表现。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并可要求继续履行合同。2.买方延迟支付交易价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并可要求继续履行合同。3.房屋存在瑕疵或不符合约定：解决办法：买方有权要求卖方修复瑕疵或退还部分交易价格。4.遇到合同纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。4.房屋买卖涉及外籍人士的身份证明