2024存量房屋买卖合同

2024存量房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按下列期限和方式向卖方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币__________元；（2）剩余款项应按照__________的付款方式和期限支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证所述房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应向买方如实介绍房屋的结构、设备、使用状况等情况。4.3买方应按照合同约定支付购房款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，履行房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.定金收据

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.房屋所有权转移证明

7.物业管理规定二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定转让房屋所有权，即构成违约。

2.卖方未如实介绍房屋情况，导致买方权益受损，即构成违约。

3.买方未按照本合同约定支付购房款，即构成违约。

4.买方未按照相关法律法规和物业管理规定，履行房屋的管理和维护责任，即构成违约。三、法律名词及解释：

1.存量房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.购房款：买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方未能按时交付房屋。

解决办法：买方可以要求卖方按照合同约定支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同。

2.问题：买方未能按时支付购房款。

解决办法：卖方可以要求买方按照合同约定支付违约金，并有权要求买方继续履行合同。

3.问题：房屋过户过程中产生额外费用。

解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定或相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：

1.卖方愿意出售存量房屋，买方愿意购买。

2.双方就房屋的购买价格