家庭房产赠与合同

家庭房产赠与合同合同编号：__________赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________一、赠与房产基本情况1.1房产位于__________省/市/自治区__________市/县/区__________街道/路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）性质，房屋结构为_______（电梯/楼梯）式，建筑面积为_______平方米。1.3房产目前处于_______（已出租/未出租）状态，租金收入归赠与人所有。二、赠与条件及方式2.1赠与条件：（1）受赠人须为赠与人的直系血亲或法定继承人。（2）受赠人须承诺在赠与房产内遵守国家法律法规，合理使用房产，维护房产合法权益。（3）受赠人须承诺在赠与房产内不得进行违法活动，如有违法行为，自行承担相应法律责任。2.2赠与方式：（1）赠与人将房产无偿赠与受赠人，受赠人无需支付任何价款。（2）赠与人在赠与房产过户登记手续办理完毕后，丧失对该房产的所有权。三、赠与房产的过户与交付3.1受赠人应在本合同签订后_______个工作日内，向赠与人提供办理过户所需的相关资料。3.2赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，协助受赠人办理房产过户登记手续。3.3房产过户登记手续办理完毕后，赠与人将房产交付给受赠人。四、赠与房产的维护与管理4.1受赠人应合理使用赠与房产，并负责房产的日常维护与管理。4.2受赠人如需对赠与房产进行改造、装修，应提前征得赠与人同意，并承担相应费用。4.3受赠人应按照我国法律法规规定，按时缴纳房产相关税费。五、合同的变更与解除5.1在本合同有效期内，赠与人不得单方面变更或解除合同。5.2如赠与人严重违反本合同约定，导致受赠人无法继续履行合同，受赠人有权解除合同。5.3合同解除后，受赠人应将赠与房产退还赠与人，并支付赠与人因房产过户产生的相关费用。六、争议解决6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证复印件2.赠与人及受赠人身份证明复印件3.赠与房产现状照片4.赠与房产产权调查报告5.赠与房产过户所需的相关税费计算公式6.赠与房产过户申请书7.赠与房产过户登记申请表8.赠与房产过户登记收据9.赠与房产过户登记证书复印件10.赠与房产物业管理相关合同及协议二、违约行为及认定：1.赠与人未按照合同约定将房产过户至受赠人名下。2.赠与人未按照合同约定协助受赠人办理房产过户登记手续。3.受赠人未按照合同约定合理使用赠与房产，导致房产损失或损害。4.受赠人未按照合同约定维护赠与房产，造成房产安全隐患。5.受赠人未按照合同约定缴纳房产相关税费。6.赠与人单方面变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其名下房产无偿赠与他人的人。2.受赠人：指接受赠与房产的人。3.房产过户：指将房产所有权转移至他人名下的行为。4.直系血亲：指父母、子女、配偶。5.法定继承人：指按照我国《继承法》规定，依法取得被继承人遗产的人。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等服务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未按照合同约定将房产过户至受赠人名下。解决办法：受赠人可以催告赠与人履行过户义务，如赠与人仍不履行，受赠人可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：赠与人未按照合同约定协助受赠人办理房产过户登记手续。解决办法：受赠人可以要求赠与人履行协助义务，如赠与人仍不履行，受赠人可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：受赠人未按照合同约定合理使用赠与房产，导致房产损失或损害。解决办法：赠与人可以要求受赠人承担赔偿责任。4.问题：受赠人未按照合同约定维护赠与房产，造成房产安全隐患。解决办法：赠与人可以要求受赠人立即整改，并承担相应的维修费用。5.问题：受赠人未按照合同约定缴纳房产相关税费。解决办法：受赠人应按时缴纳房产相关税费，如逾期未缴纳，应承担滞纳金等违约责任。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系血亲或法定继承人。2.赠与人愿意将其名下房产无偿赠与受赠