2024二手房中介的合同范本

2024二手房中介的合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为中介服务提供方，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋的规划用途为：________________，房屋建筑结构为：________________，房屋建筑面积为：________________平方米。1.4甲方承诺，自合同签订之日起至交付房屋之日止，房屋及土地使用权不涉及任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。第二条合同价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）乙方直接向甲方支付现金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条中介服务费用4.1丙方作为中介服务提供方，应向甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于房屋买卖咨询、看房安排、交易手续代办等。4.2丙方应按照双方约定向甲方和乙方收取中介服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）中介服务费用为房屋交易价格的百分之____（____%）；（2）中介服务费用由甲方和乙方共同承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的百分之____（____%）。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方在合同约定的支付期限内未能支付剩余房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋交付确认书7.过户证明8.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能在约定时间内支付剩余房价款。3.丙方未能按照约定提供中介服务，或中介服务不符合标准。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的咨询、介绍、代办等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，如有必要，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方和乙方应积极配合提供相关资料，丙方应加快办理速度。3.乙方支付房价款遇到困难：解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.中介服务不符合约定：解决办法：乙方有权要求丙方