2024小产权房屋的买卖合同范本

2024小产权房屋的买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋产权性质为小产权。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房价款2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将该房屋的钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致该房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率。4.3乙方自购买该房屋之日起，应承担该房屋的物业管理费、维修基金等各项费用。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋产权性质证明（小产权）

3.房屋规划用途证明

4.土地使用权证明

5.房屋过户手续相关文件

6.物业管理费、维修基金等相关费用收据

7.银行转账记录二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.小产权：指房屋所有权证上注明的产权性质为小产权的房产。

2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

3.逾期付款违约金：指乙方逾期支付房价款时，应支付给甲方的违约金。

4.物业管理费：指房屋所在小区的物业公司为管理小区而收取的费用。

5.维修基金：指用于维修房屋公共部位和共用设施的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。

2.甲方交付的房屋不符合质量标准：乙方可以要求甲方在规定期限内修复房屋，并承担修复费用。如甲方未按约定修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方在规定期限内办理过户手续，并承担过户费用。如甲方未按约定办理，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。

4.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以要求乙方在规定期限内支付房价款，并支付逾期付款违约金。如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。

5.乙方未承担房屋相关费用：乙方应承担房屋的物业管理费、维修基金等各项费用。如乙方未承担，甲方有权要求乙方支付相关费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售小产权房屋，乙方购买该房屋的场景。适用于双方在购房过程中，对房屋交付、房价款支付