2024共同购房协议书范本

2024共同购房协议书范本合同编号：__________姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：_______________姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：_______________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、共同购房的基本情况1.1房屋基本信息：房屋位于____________________（详细地址），房屋产权证号：________________。房屋建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋购买价格：双方约定共同购买该房屋的价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。1.3购房首付款：双方约定共同支付购房首付款为人民币________________元整（大写：________________元整）。1.4贷款事宜：双方约定共同向银行申请购房贷款，贷款金额为人民币________________元整（大写：________________元整）。二、购房款项的筹集与支付2.1甲方承诺在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付购房首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方承诺在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付购房首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3双方按照约定的比例共同承担贷款责任，并按照银行的要求按时足额偿还贷款本息。三、房屋权属及使用权3.1房屋权属：本协议签订后，房屋的产权归甲乙双方共同所有，甲方和乙方对房屋享有同等的权利和承担同等的义务。3.2房屋使用权：双方约定，在房屋交付后，甲方和乙方有权共同使用和居住该房屋。四、房屋交付及过户4.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为________________年________________月________________日。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照约定的比例承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________年________________月________________日甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________（签名）：________________（签名）：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房首付款收据5.贷款合同复印件6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房首付款2.乙方未按约定时间支付购房首付款3.双方未按约定比例承担贷款责任4.甲方未按约定时间交付房屋5.双方未按约定办理房屋过户手续6.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.共同购房：指甲乙双方共同购买房产，共同承担购房款项及贷款责任。2.首付款：指购房款项中，甲乙双方首次支付的部分。3.贷款：指甲乙双方向银行申请的用于购房的贷款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房首付款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快支付首付款。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房首付款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付首付款。如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.双方未按约定比例承担贷款责任：双方应协商解决，按照实际贷款比例承担贷款责任。如协商无果，可依法解决。4.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方尽快交付房屋。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.双方未按约定办理房屋过户手续：双方应协商解决，尽快办理房屋过户手续。如协商无果，可依法解决。五、所有