2024个人买房卖房协议书

2024个人买房卖房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并愿意将该房产的所有权转移给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意支付相应的购房款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3甲方应当保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方履行合同的诚意担保。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证/不动产权证、房屋说明书等有关房屋的资料交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋在交付时符合入住条件。4.3房屋交付后，乙方如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋说明书3.规划用途证明文件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.过户费用支付凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未按约定提供房屋相关资料。5.乙方在房屋交付后，未按约定履行维修义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为对乙方履行合同的诚意担保。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内解决质量问题，或乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。4.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定协助乙方办理过户手续，承担过户费用。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定，积极协商解决，如有必要，可向法院提起诉讼。