2024中介个人买卖合同范本

2024中介个人买卖合同范本合同编号：__________中介个人买卖合同卖方：姓名：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码：________买方：姓名：____________地址：____________联系电话：__________身份证号码：________中介方：名称：____________地址：____________联系电话：__________营业执照号码：________第一条物业描述1.1物业位于________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号码为____。1.2物业现状为____，房屋所有权人为________。1.3物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买物业。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写：____________________元整）支付给卖方，首付款的比例为成交价的____%。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方支付给卖方。2.4买方支付的房款包括但不限于物业的购买价格、交易手续费、税费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将物业交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完毕后，物业的所有权归买方所有。第四条中介服务费用4.1中介方同意为本合同的成交收取中介服务费用，费用为成交价的____%。4.2中介方应在过户手续办理完毕后，向买方收取中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向其他方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的，不视为违约，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________中介方（盖章）：____________甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：______年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.买方身份证明复印件4.卖方身份证明复印件5.物业现状照片6.交易手续费收费标准7.税费计算标准8.违约金计算标准9.房产登记机构联系方式10.中介服务费用收费标准二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付物业，或交付的物业与合同描述不符。2.买方未按约定时间支付房款。3.中介方未按约定提供中介服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指愿意出售房屋的当事人。2.买方：指愿意购买房屋的当事人。3.中介方：指为房屋买卖双方提供中介服务的机构。4.物业：指位于________的房产。5.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的部分房款。6.过户手续：指将物业的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付物业。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定时间交付物业，逾期交付的，买方有权要求卖方支付违约金。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，卖方有权要求买方支付违约金。3.问题：物业现状与合同描述不符。解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定交付符合描述的物业，如卖方无法交付，买方有权要求卖方支付违约金。4.问题：中介服务未按约定提供。解决办法：买方有权要求中介方按照合同约定提供中介服务，如中介方无法提供，买方有权要求中介方支付违约金。5.问题：政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更合同内容或解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。五、所有应用场景：1