玛雅风情购物中心租赁协议

玛雅风情购物中心租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁商铺及面积商铺位置：____________________商铺面积：____________________商铺用途：____________________1.2乙方应按约定使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付购物中心内的公用设施费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.2乙方应承担租赁商铺内的经营费用，包括但不限于通讯费、网络费等。第五条装修及设施5.1乙方在租赁商铺内进行装修，应符合购物中心的相关规定，并向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。5.2装修期间，乙方应遵守购物中心的管理制度，确保装修安全。5.3租赁期满后，乙方应将租赁商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条权利义务6.1甲方有权根据购物中心的管理需要，对乙方租赁的商铺进行合理调整。6.2乙方有权按照约定使用租赁商铺，进行正常的经营活动。6.3乙方应遵守购物中心的相关规定，维护购物中心的声誉和形象。6.4乙方不得将租赁商铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁商铺位置、面积、用途的具体描述2.甲方指定的账户信息3.乙方经营范围的证明材料4.乙方租赁商铺的装修方案5.乙方转租协议（如有）6.甲方解除协议的书面通知7.乙方支付租金的收据证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方批准，改变商铺的约定用途。3.乙方未经甲方批准转租：未经甲方书面同意，将租赁商铺转租给第三方。4.乙方未恢复商铺原状：租赁期满后，未将租赁商铺恢复至租赁前的状态。5.甲方未按约定提供商铺：未在约定时间内提供租赁商铺或提供的商铺不符合约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业权益的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营活动的一方。3.租赁商铺：指本协议中约定的乙方经营活动的场所。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；必要时，依法解除合同并要求赔偿。2.乙方擅自改变商铺用途：要求乙方立即恢复原状，并可依法解除合同。3.乙方未经甲方批准转租：要求乙方立即终止转租行为，并可依法解除合同。4.乙方未恢复商铺原状：在租赁期满后，要求乙方按照甲方要求进行修复或赔偿。5.甲方未按约定提供商铺：要求甲方在约定时间内提供符合约定的商铺；逾期未提供的，有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为购物中心开发商和运营商，将商铺租赁给乙方。2.