居民房屋转让合同

居民房屋转让合同合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本状况1.1甲方转让的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋现状为________________，乙方已充分了解并同意接受该现状。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方将其名下房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿交付给乙方。3.3交付房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方的权利和义务。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。4.3如乙方未能按照约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证复印件5.银行账户信息6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付转让款，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋及附属设施与合同约定不符，认定为违约行为。4.乙方在接收房屋后，未按照约定维护和管理房屋，导致房屋损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.居民房屋转让合同：指居民将其名下的房屋转让给他人的合同。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定或者依照本法的规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约金，并尽快办理过户手续。2.遇到乙方未能按照约定时间支付转让款的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方承担违约金，并尽快支付转让款。3.遇到房屋及附属设施与合同约定不符的问题，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，并按照约定提供符合要求的房屋及附属设施。4.遇到乙方在接收房屋后未按照约定维护和管理房屋的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方承担违约责任，并按照约定维护和管理房屋。五、所有应用场景：1.居民将其名下的房屋转让给他