手房银行按揭买卖合同

手房银行按揭买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（银行）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并申请丙方提供银行按揭贷款；丙方愿意为乙方提供按揭贷款，并同意将贷款用于购买该房屋，经各方友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构、用途等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3乙方应按丙方批准的贷款额度和期限，向丙方申请银行按揭贷款，并将贷款用于支付购房款。第三条贷款事项3.1丙方同意为乙方提供最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的按揭贷款，用于购买本合同所述房屋。3.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率按丙方公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。3.4乙方应按丙方规定的还款方式和还款计划，按时还款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。4.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间将房屋过户给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4丙方未按约定时间发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：_________________签订日期：_________________附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房首付款支付凭证附件三：银行按揭贷款批准文件一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：购房首付款支付凭证3.附件三：银行按揭贷款批准文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间将房屋过户给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.丙方未按约定时间发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物，按约定的期限和方式还款的行为。3.首付款：指购房人在购买房屋时，一次性支付的部分房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付首付款。解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间支付首付款，逾期支付的，应承担违约责任。2.问题：甲方拖延过户房屋。解决办法：提醒甲方按照合同约定的时间将房屋过户给乙方，逾期过户的，应承担违约责任。3.问题：丙方拖延发放贷款。解决办法：提醒丙方按照合同约定的时间发放贷款，逾期发放的，应承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订房屋买卖合同。说明：适用于甲方将房屋出售给乙方，乙方通过银行按揭贷款购买房屋的情况。2.场景：丙