沈阳市养老公寓租赁合同

沈阳市养老公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有沈阳市养老公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方沈阳市养老公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的沈阳市养老公寓位于__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物的交付符合合同约定及国家相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方应按照甲方提供的收费标准支付水、电、物业管理等费用。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维修和保养4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并按照甲方的要求进行维修和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。（1）双方协商一致，对本合同的内容进行修改；（2）因国家法律法规的修改或政策调整，导致本合同的内容不符合法律法规的要求，双方应按照法律法规的规定进行变更；（3）一方发生重大违约行为，另一方有权要求解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈阳市养老公寓租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）身份证明4.租赁物所有权证明5.租赁物使用说明6.租赁物维修和保养手册7.租金支付证明8.违约金支付证明9.合同变更和解除证明10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按照约定提供相关服务或设施。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用、维修和保养租赁物。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方出租的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方出租给乙方的沈阳市养老公寓。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付租赁物。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即搬离租赁物。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.沈阳市养老公寓租赁合同适用于甲方拥有沈阳市养老公寓出租权，乙方需要租赁该公寓的场景。2.沈阳市养老公寓租赁合同适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方达成租赁意向的场景。3.沈阳市养老公寓租赁合同适用于租赁物为沈阳市养老公寓，租赁期限、租金、违约