房屋买卖合同模板电子版

房屋买卖合同模板电子版合同编号：__________房屋买卖合同1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房屋（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋面积：____________________平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________1.2乙方对标的房屋的情况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条购房款2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。3.3甲方应按照本合同约定的付款时间，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将标的房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条税费5.1双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。5.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门缴纳相应的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户手续办理资料7.税费缴纳凭证8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方提供的标的房屋与合同约定不符，认定为违约行为。4.乙方在合同履行过程中擅自改变房屋用途，认定为违约行为。5.双方未按照约定承担税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的出售的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的保证。4.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.税费：指在房屋买卖过程中，根据法律法规规定由双方承担的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方加快办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋与合同约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接受标的房屋，并要求甲方退还已支付的购房款，同时有权要求甲方支付违约金。4.问题：擅自改变房屋用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复房屋原用途，并要求甲方支付违约金。5.问题：双方未按照约