2024宅基地平方买卖合同范本

2024宅基地平方买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于_______，占地面积为_______平方米。1.2该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。1.3该宅基地的使用权归甲方所有，甲方具有合法的宅基地使用权。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）剩余的_______%，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户完成后，该宅基地的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证该宅基地权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照约定的价格和方式支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，合法使用该宅基地。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付该宅基地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额的_______%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地权属证明文件4.付款凭证5.过户证明文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地：指自合同签订之日起，甲方未在约定的期限内将该宅基地的所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的期限内支付全部购房款。3.权属纠纷：指在合同履行过程中，出现宅基地权属不清晰或存在争议的情况。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上的住宅用地，用于农民建设住宅。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅并使用该土地的权利。3.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的购买该宅基地的所有权转让费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付宅基地：解决方案：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否要求甲方承担额外的赔偿责任。2.乙方延迟支付购房款：解决方案：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.出现权属纠纷：解决方案：双方应立即协商解决，无法解决的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意出售宅基地。