2024商业广场场地租赁合同

2024商业广场场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有商业广场场地的所有权和使用权，乙方愿意租赁该场地用于经营活动，双方经协商一致，就场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方向甲方承诺，租赁场地仅用于__________（经营范围），不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条场地使用及管理4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁场地，不得损害场地设施，确保场地安全。4.2乙方在租赁场地内进行经营活动时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应在租赁场地内设置灭火器等消防设施，并保证其正常使用。如发生火灾等安全事故，乙方应立即启动应急预案，并通知甲方。4.4乙方应负责租赁场地内的卫生清洁工作，确保场地卫生符合相关要求。第五条维修及保养5.1租赁期内，甲方负责租赁场地的基础设施维修及保养，确保场地设施正常使用。5.2乙方应按照甲方的要求，对租赁场地内的设备进行定期检查、维修和保养。5.3因乙方使用不当导致的场地设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供一份保险合同，保险金额不低于人民币__________元，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2乙方应将保险单据的正本交甲方留存，副本供甲方查阅。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。7.3甲方未按照约定提供租赁场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场地所有权证明

4.租赁场地使用权证明

5.保险合同及保单复印件

6.租金支付凭证

7.维修保养记录

8.甲方同意提供租赁场地的证明文件

9.乙方经营范围说明

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供租赁场地

3.乙方未按约定使用租赁场地

4.乙方未按约定进行经营活动

5.乙方未按约定进行维修保养

6.乙方未按约定设置消防设施

7.乙方未按约定保证场地安全

8.乙方未按约定保持场地卫生

9.甲方未按约定进行基础设施维修保养

10.其他双方认为需要约定的违约行为四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。

2.甲方未按约定提供租赁场地：要求甲方尽快提供场地，违约金按合同约定执行。

3.乙方未按约定使用租赁场地：要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定进行经营活动：要求乙方改正，如不改正，甲方有权解除合同。

5.乙方未按约定进行维修保养：要求乙方承担维修费用，如不维修，甲方有权解除合同。

6.乙方未按约定设置消防设施：要求乙方立即设置，如不设置，甲方有权解除合同。

7.乙方未按约定保证场地安全：要求乙方立即整改，如不整改，甲方有权解除合同。

8.乙方未按约定保持场地卫生：要求乙方立即整改，如不整改，甲方有权解除合同。

9.甲方未按约定进行基础设施维修保养：要求甲方立即维修保养，如不维修保养，乙方有权解除合同。

10.其他问题及解决办法见合同相