租赁合同更新房屋附属设施使用规则

租赁合同更新房屋附属设施使用规则合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方拥有房屋附属设施的使用权，为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋附属设施的租赁事宜，达成如下协议：一、租赁设施及期限1.1甲方同意将位于__________的房屋附属设施（详见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方应合理使用房屋附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏设施。3.2乙方发现设施损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派员进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3租赁期间，甲方负责设施的维修和保养，确保设施正常使用。如因甲方原因导致设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。四、权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用附属设施的情况，确保乙方遵守合同约定。4.2乙方有权按照合同约定使用附属设施，有权要求甲方提供正常的维修和保养服务。4.3甲方应保证附属设施的安全和正常使用，对乙方因使用附属设施而造成的人身伤害或财产损失承担责任。4.4乙方应合理使用附属设施，不得擅自转租、转让或抵押给第三方，不得利用附属设施从事违法行为。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件：房屋附属设施清单1.设施名称：规格型号：数量：2.设施名称：规格型号：数量：3.设施名称：规格型号：数量：……一、附件列表：1.房屋附属设施清单

设施名称：

规格型号：

数量：

设施名称：

规格型号：

数量：

设施名称：

规格型号：

数量：

……二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

提前解除合同

未保证附属设施的安全和正常使用

未按照合同约定提供维修和保养服务2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未合理使用附属设施

擅自转租、转让或抵押附属设施三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋附属设施使用权并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋附属设施的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋附属设施使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：

及时通知甲方

甲方应在接到通知后规定时间内派员进行维修2.租金支付：

确保按时支付租金

如逾期支付，支付滞纳金3.合同变更或解除：

书面签订变更或解除合同

双方签字或盖章确认4.争议解