海口建筑公司租赁合同

海口建筑公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出租的租赁物包括：__________、__________、__________等设施设备。1.3甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应按照甲方的要求，承担租赁物公共区域的物业管理费用。五、维修和保养5.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化，提前终止本合同。7.2合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方出租房产的房产证复印件2.乙方提供的财产保险保单复印件3.租赁物设施设备使用说明4.租赁合同补充协议（如有）5.甲方收款账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修和保养义务提前终止合同未与乙方协商2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，导致租赁物损坏未按甲方要求迁离租赁物，未恢复租赁物原状3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。甲方单方面解除合同或提前终止合同未经乙方同意的，视为甲方违约。乙方未按约定支付租金或未合理使用租赁物导致租赁物损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的房产及配套设施设备。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金。如乙方逾期未付，可依据合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁物：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定。如甲方未履行义务，可依据合同约定要求甲方承担违约责任。3.租赁物损坏：及时与乙方沟通，要求其负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，可依据合同约定要求乙方承担违约责任。4.合同变更或解除：书面签署合同变更或解除协议，并经双方确认。按照变更或解除后的合同内容履行双方义务