厦门联合办公租赁合同

厦门联合办公租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有厦门联合办公的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的联合办公空间，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的联合办公空间位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方有权根据实际需要选择租赁部分或全部租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元收取滞留费。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁物的；（2）正常磨损和自然损坏的；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2乙方应按约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.押金收据3.租金支付凭证4.租赁物验收报告5.租赁物交还确认书6.损坏物品赔偿协议7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.租赁合同解除协议10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.乙方逾期迁离租赁物。5.甲方干涉乙方的正常经营活动或收取额外费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定用途：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定用途。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金，如有困难提前与甲方沟通协商延期支付。3.租赁物损坏：及时通知甲方，并按照损坏情况支付赔偿金或与甲方协商解决。4.逾期迁离租赁物：提前与甲方沟通延长租赁期限，或按照约定支付滞留费。5.甲方干涉经营活动或收取额外费用：收集证据，与甲方协商解决，必要时依法维权。五、所