商铺物业管理协议书

商铺物业管理协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（商户）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供商铺物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业总面积为__________平方米。1.2甲方根据法律法规和物业管理相关规定，对乙方商铺进行物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序井然。第二条甲方权利义务2.1甲方应按照合同约定，提供商铺物业管理服务，确保乙方商铺的正常经营。2.2甲方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生、秩序井然。2.3甲方应按照乙方提供的信息，对商铺进行定期检查，确保商铺设施设备的正常运行。2.4甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修，确保乙方商铺的正常经营。2.5甲方应按照合同约定，向乙方收取物业管理费。第三条乙方权利义务3.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费。3.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度，配合甲方的管理工作，确保商铺的安全、卫生、秩序井然。3.3乙方应定期对商铺内部进行自查，确保商铺设施设备的正常运行。3.4乙方应在商铺内部发生紧急情况时，及时通知甲方，并配合甲方进行处理。3.5乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方物业的利益。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同变更和解除后，甲方应按照双方约定，办理相关手续。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（商户）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺物业管理协议书2.甲方（物业公司）营业执照副本复印件3.乙方（商户）营业执照副本复印件4.商铺所有权证明文件5.物业管理相关法律法规6.物业管理制度7.维修记录表8.报修单9.物业费用收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安全、卫生、设施设备维护等方面。2.甲方未按照约定时间向乙方提供物业管理服务。3.乙方未按照合同约定支付物业管理费。4.乙方在商铺内进行违法活动，损害甲方物业利益。5.双方在合同履行过程中，未按照约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行安全、卫生、设施设备维护等方面的管理和服务。2.物业管理费：指物业公司为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行各自的权利义务。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺内部设施设备损坏，影响正常经营。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.乙方未能按时支付物业管理费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在约定时间内支付物业管理费。3.甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应及时改进。4.商铺内部发生违法活动。解决办法：乙方应立即停止违法活动，并配合甲方进行处理。五、所有应用场景：1.物业公司为商户提供商铺物业管理服务。2.商户租赁商铺，需要物业公司提供物业管