南宁市农家乐租赁合同

南宁市农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将位于南宁市某地号的农家乐经营权及场地使用权租赁给乙方使用。1.2乙方租赁场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁农家乐用于开展__________（具体经营项目）业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的农家乐场地及设施供乙方使用。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证租赁场地的合法使用权，确保乙方在租赁期间能正常开展经营活动。4.1.2甲方应负责农家乐场地的维护、保养及设施更新。4.1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方经营活动不符合法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2.3乙方应按照约定支付租金，并妥善保管租赁场地内的设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.南宁市农家乐租赁合同（主合同）2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.农家乐场地使用权证明文件5.租赁场地平面图6.农家乐经营范围及项目描述7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.合同履行情况记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场地的合法使用权，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未能按约定维护、保养及更新场地设施。3.乙方未按合同约定使用租赁场地，擅自改变场地用途。4.乙方未合法经营，违反国家法律法规，从事违法活动。5.乙方未能按约定支付租金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农家乐经营权及场地使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方农家乐场地进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施。2.问题：乙方经营活动不符合法律法规或合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权终止合同。3.问题：乙方未能按约定支付租金。解决办法：甲方有权暂停提供场地及设施，直至乙方支付欠款。4.问题：租赁期限到期，乙方需继续租赁。解决办法：双方签订新的租赁合同，甲方有权根据市场情况调整租金。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，根据情况部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐经营权及场地使用权，希望租赁给乙方开展经营活动。2.乙方需要租赁农家乐场地进行