沈阳市短租度假屋租赁合同

沈阳市短租度假屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有沈阳市短租度假屋的合法所有权及出租权，乙方愿意租赁甲方沈阳市短租度假屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的沈阳市短租度假屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋内的家具、电器等设施设备齐全，能够满足乙方日常生活及度假需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可提前解除合同。但需提前__________个月通知对方，并按实际租赁期限计算租金。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同约定的义务，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.沈阳市短租度假屋所有权证明2.沈阳市短租度假屋使用权证明3.房屋设施设备清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋钥匙交付证明7.房屋交还证明8.维修费用支付证明9.违约金支付证明10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同约定的义务，视为违约。2.甲方提前解除合同，未能支付违约金，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。5.乙方提前解除合同，未能支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有沈阳市短租度假屋合法所有权及出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方沈阳市短租度假屋的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方沈阳市短租度假屋的时间期限。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：如因正常使用造成的损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方同意提前解除合同的，应提前通知对方，并按实际租赁期限计算租金。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金