农村安置房买卖合同

农村安置房买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________（详细地址）；房屋所有权证号：__________________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋结构及面积：__________________（详细描述房屋的结构及面积）。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在签署本合同时，向卖方支付人民币____元作为定金，定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的价格，按时支付购房款。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证，房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电燃气等。4.2卖方应对房屋在交付后____个月内出现的质量问题负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。5.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费清单5.买卖双方的身份证明文件6.定金收据7.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，卖方未能交付房屋。2.买方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，买方未能支付购房款。3.房屋质量问题：指房屋在交付后，存在影响居住安全或使用功能的问题。4.双方未能履行合同约定的其他义务：指合同中约定的双方应当履行的其他义务未能得到履行。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被征收人提供的替代住房。2.所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的法律行为。3.定金：指买方为了确保合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的，卖方有权要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在约定的保修期内负责维修或赔偿。4.双方未能履行合同约定的其他义务：双方应积极履行合同约定的义务，如