电影城租赁协议电影行业建筑

电影城租赁协议电影行业建筑合同编号：__________电影城租赁协议（电影行业建筑）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于____________________的电影城建筑出租给承租方使用。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付过程中，如有逾期，承租方应支付逾期部分的租金违约金，违约金为逾期租金的______%。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物进行必要的维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求承担租赁物内部设施的维修与保养责任。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应承担出租方因此产生的其他费用。第八条解除协议8.1在租赁期限内，如出租方提前解除本协议，应支付承租方违约金，并赔偿损失。8.2在租赁期限内，如承租方提前解除本协议，应支付出租方违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日附件一：租赁物现状及设施设备情况（此处详细列举租赁物的现状及设施设备情况）附件二：租赁物平面图（此处附上租赁物的平面图）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细清单2.租赁物平面图3.租金支付明细表4.保险单副本5.维修与保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：提前解除协议未能履行维修与保养义务未按约定提供租赁物2.承租方违约：逾期支付租金未按约定使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的开始和结束时间。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：定期核对租金支付情况，确保双方无争议。2.维修与保养责任纠纷：明确双方在维修与保养方面的责任和义务，及时沟通处理。3.擅自改变用途：提前告知对方并取得同意，避免违规行为发生。4.提前解除协议：双方协商一致，根据协议