售楼合同范本

售楼合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的完整所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表支付房价款：（1）乙方应在签署本合同时支付房价款的%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________日前支付房价款的%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________日前支付房价款的%，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）通过银行转账方式支付；（2）现金支付；（3）其他方式：__________。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定向乙方交付符合交付条件的房屋。3.2甲方应于__________日前将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的规定，具备交付条件。4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方应在保修期内及时修复房屋质量问题，确保房屋使用安全。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的%向乙方支付违约金，违约金计算不足的，按乙方实际损失计算。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的%向甲方支付违约金，违约金计算不足的，按甲方实际损失计算。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋保修卡5.付款凭证6.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，属于违约行为。4.甲方未按照约定履行保修义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的开发商，拥有房屋的完整所有权和处置权。2.买受人：指愿意购买房屋的当事人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.交付条件：指房屋符合国家关于质量和安全的规定，具备交付使用的能力。5.保修：指甲方对交付的房屋进行维修和保养，确保房屋使用安全。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算不足的，按乙方实际损失计算。2.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，违约金计算不足的，按甲方实际损失计算。3.交付的房屋不符合约定的质量标准：解决办法：甲方应在保修期内及时修复房屋质量问题，确保房屋使用安全。4.甲方未按照约定履行保修义务：解决办法：乙方可以向甲方提出书面维修要求，甲方应在保修期内及时修复房屋质量问题。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋开发商，与乙方作为购房者之间的房屋买卖交易。2.适用于具有合法开发资质的房地产