医院食堂租赁协议

医院食堂租赁协议合同编号：__________医院食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁范围1.2乙方租赁的食堂范围内包括厨房、餐厅、储藏室等区域。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方只能按照本协议约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得经营违法食品。第五条维修与保养5.1甲方负责食堂的设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用食堂的设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。第六条保险6.1乙方应办理食堂的火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在发生保险事故时，立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。7.2在租赁期内，如甲方需要收回食堂，应提前三个月通知乙方。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.食堂设施设备清单3.食堂经营许可证4.保险单副本5.甲方医院许可证6.乙方公司营业执照7.乙方公司法定代表人身份证明8.食堂租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方超出经营范围经营，认定违约。3.乙方未按约定使用食堂设施设备，造成损坏，认定违约。4.乙方未办理食堂保险，认定违约。5.甲方未按约定维修保养食堂设施设备，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，即医院。2.承租方：指乙方，即食堂经营者。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方食堂的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.经营范围：指乙方在食堂内可以进行的经济活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方超出经营范围经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的经营活动，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定使用食堂设施设备，造成损坏。解决办法：乙方应承担损坏设施设备的维修费用，如故意损坏，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未办理食堂保险。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险，并提交保险单副本。5.问题：甲方未按约定维修保养食堂设施设备。解决办法：甲方应及时维修保养设施设备，确保正常运行，如不维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.医院内部食堂租赁给外部经营者。2.医院与食堂经