房屋抵债合同

房屋抵债合同合同编号：__________合同各方：甲方（出抵债方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受抵债方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因____________（注明债务原因），需向乙方抵债；2.乙方愿意接受甲方的房屋抵债，并同意按照本合同的约定行使权利；3.双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋所有权证号：____________________（证件号）；1.2房屋面积为____________________平方米，建筑结构为____________________；1.3房屋所有权人：____________________；1.4房屋现状：____________________。第二条抵债金额及支付方式2.1甲方将上述房屋用于抵债，抵债金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）；2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下；2.3乙方接受房屋所有权后，有权向甲方主张相应的债权；2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制；2.5甲方应承担房屋过户过程中产生的相关税费。第三条房屋交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2交付时，房屋应符合下列条件：（1）具备正常居住条件；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内家具、家电等设施设备齐全且正常使用；3.3乙方自交付之日起，享有房屋使用权，并承担相应的物业管理费、维修费用等；3.4未经甲方同意，乙方不得将房屋进行出租、转让、抵押等；3.5乙方应合理使用房屋，并按照相关规定进行维护、保养。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____________天通知对方；4.2变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效；4.3在合同有效期内，如房屋所有权发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼；4.4本合同期满后，双方未续签或达成新的协议的，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为抵债金额的____________%；5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为抵债金额的____________%；5.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；6.2诉讼费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方营业执照副本3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.物业管理费收费标准6.维修费用预算7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋权利不清晰等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未支付物业管理费、未经同意转让房屋等。3.双方未能就合同变更或解除达成一致意见。4.一方违约导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.抵债：债务人以其名下的财产，用于抵消其所欠债权人的债务。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业管理费：为维护和管理物业所需支付的费用。4.维修费用：指房屋在合同期内所需进行的维修和保养的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约金，并尽快交付房屋。2.房屋权利不清晰：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证等相关证明文件，如甲方无法提供，乙方有权解除合同。3.乙方未支付物业管理费：甲方可以提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨。4.未经同意转让房屋：乙方可以要求