工作汇报之项目检查情况汇报

项目检查情况汇报【篇一：房地产开发经营行为专项检查情况汇报】房地产开发经营行为专项检查情况通报各开发企业：为进一步加强对全市房地产开发经营行为的监督管理，稳定普通商品房住宅价格，维护消费者合法权益，促进房地产市场健康平稳地发展。根据《市政府关于促进市区房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》（泰政发(2016)56号文）、《关于在全市开展房地产开发经营行为专项检查工作的通知》有关要求，我局于2016年4月26日至29日组织开展了全市房地产开发企业的开发经营行为进行专项检查，现将检查情况通报如下：一、基本情况：我局组织相关部门（科室）组成联合检查组对全市在售楼盘进行综合大检查，本次检查共计35个项目，涉及开发企业34家，销（预）售面积近90万平方米。本次检查的项目主体以2015年以来办理预售许可证的为主，尤其对长江首府、滨江国际、城南大院、康润新寓、自在城等体量大或有过上访投诉情况的项目进行重点督促和跟踪检查。本次检查内容主要包括三个方面，一是房地产项目开发行为情况，重点检查房地产项目建设过程中的各项建设手续、物业管理、维修资金、商品房交付使用、预售资金缴存情况等是否符合有关法律、法规的规定;二是企业信息公示情况，对相关信息公示上墙，五证公示、物管公司的公示、一房一价公示、物业费的收费标准公示、墙改节能、预售资金监管账户的公示等，都认真进行了记录和检查;三是房地产项目销售、经营行为情况，重点检查房地产项目的活动是否符合《商品房销售管理办法》以及有关法律法规的要求，特别是对预售资金使用，商品房合同备案等行为进行重点检查。检查分三个阶段进行，第一阶段为自查自纠阶段，《房地产开发企业自查表》在检查前一周下发给各开发企业，被检查的各开发企业对照检查内容进行自查，及时发现和整改开发经营行为中存在的问题，并将自查情况上报我局；第二阶段为现场查看阶段，特别是对存在违法违规行为、群众举报投诉的房地产开发企业进行重点检查；第三阶段为汇总通报阶段，对在检查过程中发现的问题进行汇总通报，落实企业认真整改。从检查的情况来看，全市大多数企业能够依法依规诚信经营，自觉维护房地产市场经营秩序，为我市房地产行业的健康稳定发展发挥了较大的作用，具体表现在：1、检查工作开展良好，受检企业高度重视此次房地产市场经营行为专项检查，认真按照文件要求，将检查内容与日常工作有机结合，并积极主动地配合检查工作组进行检查，大多数企业能及时报送自查报告。2、市场秩序不断规范，全市房地产市场秩序总体规范有序，受检项目的“五证”（工商营业执照、房地产开发资质证书、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）俱全。绝大多数项目的公示情况良好，将相关批准文件在销售地点醒目位置按照规范要求予以明示，包括《商品房预（销）售管理办法》、《购房合同示范文本》、《预售方案》、建筑节能相关指标、代理销售机构及销售人员信息，商品房预售资金监管公式项目等内容。3、企业行为依法守规，受检企业基本不存在欺诈销售手段，商品房买卖合同规范文本及“两书”推行较好，严格落实商品房网签备案、预售资金监管、开发商前期物业管理等相关规定、且城区好于乡镇。4、市场监管措施得力，商品房预售资金运行质态良好，目前商品房预售资金共监管33家开发公司，监管项目50项，项目缴存总额36.3亿元，支用总额32.6亿元。二、存在的问题我市房地产开发经营行为基本情况较好，但也存在一些问题：主要是项目开发行为不规范或商品房交付使用问题上引起的上访事件和投诉日益增多，具体表现为：（一）项目经营情况1、江苏银声房地产开发建设有限公司开发的丽水湾项目，目前主体结构施工基本结束，但后续阶段因资金问题春节以来已停止施工，其次预售监管资金缴存不到位，有部分尾款长时间未到账。2、靖江华东建设有限公司开发的自在城项目，目前该企业为国有控股，各项后续工作正在有序、稳步推进中。3、靖江市长里房地产开发有限公司由法院宣布破产，进入破产清算程序。（二）项目交付情况为进一步规范经济合同的主体行为，确保合同的有效性和严肃性，经集团公司研究在集团内开展一次经济合同履约情况的专项检查，现将有关事项通知如下：一、检查时间：2013年3月6日—3月10日二、检查范围：1．2010年1月1日起至今，你公司对外签订的所有经济合同、协议（不含劳动合同、劳务协议）。2．2010年之前签订的目前仍在执行的经济合同、协议。三、检查内容1．合同的订立情况。重点检查合同签订的时间、主体、及合同的规范性等。2．合同的履约情况。重点检查合同的时效（是否存在合同期限已过而仍在执行的情况）、合同的履约情况、违约处理等未执行合同条款情况。3．合同的管理情况。重点检查合同管理的执行负责人、合同备案情况等。四、相关要求1．你公司要对本次检查范围内的合同（协议）进行全面整理汇总，将汇总表于3月5日前交集团公司法律法规部。2．应组织人员根据检查内容配合本次检查工作。对合同中存在非正常情况须作出详细的书面说明，与合同（协议）文本原件（若无原件可以用复印件）一并于检查后交集团公司法规部。3．集团公司法规部将对合同履约情况进行核查，对存在的问题要求你公司限期整改。并对今后合同文本进行统一规范。请你公司接到通知后，做好相关工作。【篇三：项目施工现场安全检查报告】项目施工现场安全检查报告为进一步加强建筑安装施工安全生产工作，确保在以后安全施工过程中严防安全事故的发生，在公司领导层的高度重视下，现对所有项目部进行安全生产大检查，彻底排查安全隐患，对检查发现的问题和安全隐患，要落实整改的部门，限期整改，并落实专人跟踪监督，确保安全隐患整改率达到100%。凡安全隐患整改不到位或拒不整改的项目部要从严处罚，于2013年5月16日，开始对各项目进行安全检查。一、基本情况公司根据《安全生产法》、《建筑工程安全管理条例》和《建筑施工安全检查标准》（等法律、法规及规范标准，采取听汇报，现场检查，集中批注等方法进行检查。从检查情况来看，各项目部从整体是还是较可以，普遍存在使用不合格的铁梯及移动脚手架，在施工过程中，个人的安全帽佩戴及安全意识较差。二、存在问题经过检查，发现存在以下问题，主要表现在以下几个方面：1、使用移动脚手架，未按规定铺好操作面，使用木方和木板，还未将木方和木板固定，在剪刀叉四端也未固定。2、佩戴安全帽时，普遍未将安全帽带扣上。3、在切割和打支架，开孔时，未戴防护眼镜及口罩。4、使用电动工具不规范。5、因施工现场较复杂，个人安全意识差。6、高空作业少数工人未系安全带。7、消防配置不够。三、问题分析1、安全入场教育培训落实不到位，农民工安全意识得不到有效提高。2、安全交底技术内容不详细，缺乏针对性，不能起到规范和指导施工的作用和效果。3、日常安全检查流于形式，不能消除安全隐患。4、施工人员安全意识淡薄，施工现场“三违”行为频繁出现。四、措施和办法首先针对检查排查出的安全隐患和问题，公司要求项目部对生产安全实行横迹管理，每周对施工现场安全进行安全检查，每天早上开工前进行安全技术交底及现场注意的安全事项，责令在限期内整改。公司将严格监督整改落实情况，确保消除安全隐患和施工安全生产。再次，各项目部应认真履行安全交底程序，各班长对各班组实行口头和书面交底，并留有文字记录。同时规范交底内容，并且要结合工程的实际情况进行，结合工程施工特点进行有针对性的交底工作。对每周的安全例行检查