二手房买卖协议书参考范本

二手房买卖协议书参考范本甲方（出售方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述时间内办理完毕提前还贷、注销抵押手续，乙方有权选择单方解除本合同。第四条乙方付款乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______），并应于本合同生效之日起XX日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付与过户1.甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。2.双方同意于本合同生效之日起XX日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。3.办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按有关规定承担。第六条违约责任1.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期XX天按房价的总额XX计算违约金付与乙方。逾期超过XX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2.乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分，乙方应加付按日XX计算的违约金给甲方。逾期超过XX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。3.如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由_______仲裁；甲、乙双方双方直接选择下列第XX种方式解决：1.向房屋所在地人民法院起诉。2.向仲裁委员会申请仲裁。第九条本合同一式XX份。其中甲方执XX份，乙方执XX份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：_______XXXX年XX月XX日乙方（签章）：_______XXXX年XX月XX日二手房买卖协议书参考范本（1）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币XXXXXXXXX元整（大写金额：XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）出售给乙方。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币XXXXXXXXX元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XXXX元整给甲方，剩余房款人民币XXXXXXXX元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币XXXX元整给甲方，剩余房款人民币XXXXXXXX元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________身份证号码：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：___________________甲、乙双方共同签名，按指印后生效，如一方违约，需向另一方支付违约金人民币XX元整。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日注：该范本为二手房买卖协议书的参考模板，具体内容应根据实际情况进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或房产中介，以确保合同内容合法、明确并符合双方意愿。二手房买卖协议书参考范本（2）甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价__________人民币出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因导致不能办理过户手续或合同目的无法实现时，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任，赔偿乙方双倍购房款。四、乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款__________元（含定金__________元）给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款__________元整。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方及配偶）：_________________乙方（买方）：______________________签订日期：_______年____月____日注意：本合同仅为参考范本，实际使用时应根据具体情况进行修改，并在签署前请务必咨询专业律师或相关法律机构，以确保合同的合法性和有效性。此外，涉及房屋交易时，请务必注意查验房产证、土地证等相关证件的真实性，并办理合法的过户手续。二手房买卖协议书参考范本（3）甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格甲方同意将其已购买的上述房产以总价人民币___________________元（大写金额____________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。第三条付款方式1.乙方已于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元（大写金额______________元整），作为购房定金。2.乙方应于本合同签订之日起_____日内，支付全部房款给甲方。具体付款日期和金额为：（1）________________________（2）________________________第四条甲方保证1.其保证上述房屋权属资料真实、合法、完整。2.甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系。3.甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件二的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4.在房屋交付以前，甲方应负责办理土地使用权转移、房屋所有权登记手续，并将以乙方名义取得的房屋所有权证书交付乙方。第五条交付与验收甲方同意在乙方支付全部房款后的____日内将上述房产正式交付给乙方。房产移交给乙方后，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还购房定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起_____日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日二手房买卖协议书参考范本（4）甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落于_______。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。三、房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方原因未能在上述规定时间内办理完毕上述手续并将上述文件交予乙方，乙方有权单方解除合同并要求甲方退还已支付的房款。四、乙方付款（一）乙方在签订合同当日支付首期房款_______元）给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。（二）乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______元整。五、其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。六、违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日注意：本范本仅为参考，实际使用时应根据具体情况进行修改，并在双方充分协商的基础上，由具有法律资质的人士进行审查，以确保合同的合法性和有效性。此外，涉及房屋买卖的重大事项，建议咨询专业律师或房地产中介机构的意见。二手房买卖协议书参考范本（5）二手房买卖协议书甲方（出售方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方（购买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方是位于____________________（具体地址）的二手房（以下简称“该房屋”）的合法所有人，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.该房屋位于____________________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.该房屋已取得相应的房屋所有权证书，证书编号为_______。第二条交易价格及支付方式1.甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本协议时，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整；（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付购房款余额人民币_______元整。第三条房屋过户及税费承担1.甲乙双方应在本协议签订后____日内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续。2.办理房屋过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第四条房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____日内，将该房屋交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有异议应及时提出。第五条违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款或配合办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条其他约定1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_____________________（签名）日期：_____________________乙方（购买方）：_____________________（签名）日期：_____________________二手房