2024商品房销售合同模板

2024商品房销售合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房座落于：__________，房屋结构：__________，建筑类型：__________，建筑层高：__________，产权年限：__________。1.2商品房总套面积为：__________平方米，其中套内建筑面积：__________平方米，分摊的共有公用建筑面积：__________平方米。1.3商品房的规划用途为：__________。第二条商品房的购买价格及支付方式2.1乙方购买上述商品房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的通知，按时到甲方指定的银行账户支付剩余购房款。2.2.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首期房款。2.2.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为中期房款。2.2.4乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为尾款。2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期支付的金额，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率×逾期天数。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件为：__________。3.3甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：日违约金金额为人民币__________元。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所销售的商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及要求。4.2甲方应对商品房的下列部位承担保修责任：4.2.1地基基础工程；4.2.2主体结构工程；4.2.3屋面防水工程；4.2.4给排水系统；4.2.5电气系统；4.2.6电梯；4.2.7外墙面的防渗漏；4.2.8合同约定的其他保修项目。4.3保修期从商品房交付之日起计算，保修期的具体期限按照国家标准执行。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：5.2.1商品房买卖合同依法被确认无效或者被撤销、解除的；5.2.2甲方逾期交付商品房，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；5.2.3甲方未按照约定支付房价款，经乙方催告后在合理期限内仍未支付的；5.2.4甲方未按照约定承担保修责任，经乙方催告后在合理期限内仍未承担的；5.2.5法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金金额为人民币__________元。6.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的一、附件列表：

1.商品房销售合同文本

2.商品房户型图

3.商品房交付标准

4.商品房质量保修说明

5.商品房所有权转移登记申请书

6.商品房买卖合同备案表

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.商品房交付通知单

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付商品房

2.甲方未按照约定支付房价款

3.甲方未按照约定承担保修责任

4.乙方未按时支付房价款

5.乙方未按照合同约定接收商品房

6.甲方未按照约定提供商品房相关证明文件

7.甲方未按照约定完成商品房所有权转移登记三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商依法开发建设，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.首期房款：指乙方按照合同约定，首次支付的房款。

4.中期房款：指乙方按照合同约定，在商品房交付后一定期限内支付的房款。

5.尾款：指乙方按照合同约定，在商品房交付后支付的剩余房款。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

7.保修：指甲方对商品房在保修期内出现的质量问题，承担维修、更换等责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期交付商品房：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定支付房价款：甲方应按照合同约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方未按照约定承担保修责任：甲方应按照合同约定承担保修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方未按时支付房价款：乙方应按照合同约定支付房价款，逾期支付的，应承担违约金。

5.乙方未按照合同约定接收商品房：乙方应按照合同约定接收商品房，否则应承担违约责任。

6.甲方未按照约定提供商品房相关证明文件：甲方应按照合同约定提供相关证明文件，否则乙方有权拒绝支付房款。

7.甲方未按照约定完成商品房所有权转移登记：甲方应按照合同约定完成所有权转移登记，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方作为商品房开发商，与乙方作为购房者签订商品房销售合同。

2.甲方按照合同约定，将商品房交付给乙方。

3.甲方