2024商铺租赁合同简单

2024商铺租赁合同简单合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述商铺的出租权，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并遵守相关条款和条件，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺编号为________________。1.2商铺面积为________________平方米。1.3商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常运行。如因设施设备故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法经营活动。5.3乙方应负责商铺内的日常维护和清洁工作，确保商铺的安全和卫生。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第五条的约定使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并在情节严重的情况下解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺现状照片

2.商铺设施设备清单

3.租赁合同变更协议

4.商铺钥匙交接记录

5.商铺维修保养记录二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供商铺设施设备

干涉乙方正常经营活动

收取除租金以外的其他费用2.乙方违约行为：

未按约定用途使用商铺

擅自改变商铺结构和使用用途

未按时支付租金3.违约行为认定：

违反合同约定的行为

经双方协商一致确认的违约行为

法律法规规定的违约行为三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备故障：

及时通知甲方

甲方应在规定时间内修复2.租金支付问题：

确保乙方按时支付租金

乙方如有违约，按合同约定收取滞纳金3.商铺使用问题：

乙方不得擅自改变商铺用途

甲