2024二手房居间买卖合同

2024二手房居间买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________中介方：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的产权情况为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。卖方收取定金后，应确保房屋权属清晰，不得出现任何权利争议。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款人民币__________元。2.4买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的解除和终止4.1任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。4.2在房屋所有权转移之前，卖方有权解除本合同，但应退还已收取的定金，并支付买方违约金，违约金为房屋成交价的__________%。4.3本合同在房屋所有权转移之后，除非双方另有约定，否则不得解除或终止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________中介方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.买方身份证复印件

3.卖方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋过户申请书

7.房屋过户费用明细表

8.定金收据

9.付款凭证复印件

10.房屋所有权转移证明复印件二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款

2.卖方未按时交付房屋

3.卖方未保证房屋权属清晰

4.买方未配合办理房屋过户手续

5.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.居间合同：中介方为促进买卖双方达成交易而签订的合同。

2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意。

3.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

4.房屋所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，发现房屋存在权利争议。

解决办法：卖方应退还已收取的定金，并支付买方违约金。2.问题：买方未按时支付房款。

解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：卖方未按时交付房屋。

解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有争议，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。

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