2024合资建房协议书

2024合资建房协议书合同编号：__________合资建房协议书甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意提供土地，乙方愿意提供资金和技术，双方同意共同合作建设住宅小区，并共享产生的经济利益。为确保双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。第一条项目概述1.1本协议项下的合资建设项目为住宅小区，位于____________________（地址）。1.2项目总占地面积为____________________平方米，总建筑面积为____________________平方米。1.3项目计划投资总额为____________________元，其中甲方出资占总投资的______%，乙方出资占总投资的______%。第二条甲方的权利和义务2.1甲方应保证土地的合法性，确保土地使用权归甲方所有，并办理土地使用权转移手续。2.2甲方应负责办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权转让、建设规划、施工许可等。2.3甲方应提供适合建设的土地，并保证土地平整、无障碍物。2.4甲方应按照约定向乙方支付利润分成，具体比例在本协议另有约定。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照约定出资，并在项目开工前一次性支付给甲方。3.2乙方应负责项目的施工建设，包括但不限于设计、采购、施工等。3.3乙方应按照约定向甲方支付利润分成，具体比例在本协议另有约定。3.4乙方应协助甲方办理项目所需的各项审批手续。第四条利润分配4.1项目完成后，扣除成本和费用后的净利润，甲方和乙方按照约定的比例分成。4.2甲方应按照乙方实际出资的比例分配利润。4.3乙方应按照甲方提供的土地使用权比例分配利润。第五条合作期限5.1本协议的合作期限为______年，自本协议签订之日起计算。5.2合作期满后，双方可协商续签。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商，可适当调整本协议的履行。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.项目审批文件

3.设计图纸

4.施工合同

5.材料采购合同

6.财务报表

7.利润分配方案

8.项目进度报告

9.违约责任认定书

10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或土地使用权不合法，视为违约。

2.甲方未按约定办理项目审批手续，视为违约。

3.甲方未按约定向乙方支付利润分成，视为违约。

4.乙方未按约定出资，视为违约。

5.乙方未按约定完成项目建设，视为违约。

6.乙方未按约定向甲方支付利润分成，视为违约。

7.双方未按约定履行合作期限，视为违约。

8.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合资建设项目：指两个或多个投资方共同投资、共同经营的建设项目。

2.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.净利润：指项目收入减去成本和费用的余额。

5.利润分成：指合作双方按照约定比例分享项目净利润。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。五、所有应用场景：

1.双方合作建设住宅小区。

2.双方共同投资、共