2024儒房地产购房合同协议书

2024儒房地产购房合同协议书合同编号：__________房地产购房合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.2该房产具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋规划用途：__________；（5）房屋建筑结构：__________；（6）房屋所有权性质：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额为：人民币__________元整（大写：_______________________元整）；（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房地产市场的稳定。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.房产过户申请书6.房产过户证明7.房产所有权转移登记证明8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照合同约定使用房产。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房地产的价格。3.定金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱。4.违约金：指甲方或乙方未履行合同义务时，应支付给对方的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房产存在权利瑕疵：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的购房款、定金等。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。4.甲方未协助乙方办理房产过户手续：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，并要求甲方承担因未能过户而产生的相关费用。五、所有应