2024云南商用房屋买卖合同

2024云南商用房屋买卖合同合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于______省______市（州）______县（区）______街道______号，房屋证号：______。1.2房屋结构及面积：______层，建筑总面积为______平方米。1.3房屋现状：______。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币______元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利与义务4.1卖方保证对本合同项下的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2买方应按照本合同约定支付房价，并承担过户费用。4.3卖方应在约定的时间内交付房屋，并保证房屋的基本设施完好。4.4买方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的______%。5.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能按照本合同约定支付房价，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状评估报告4.买卖双方的身份证明5.定金收据6.房屋过户申请表7.物业管理规定8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋所有权转移不完整。2.买方未能按照合同约定时间支付房价。3.房屋存在未披露的抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.双方协商不成，无法解决合同履行过程中的纠纷。三、法律名词及解释：1.商用房屋：指用于商业、办公、生产等经营活动的房屋。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额的钱。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房价：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.房屋存在未披露的法律纠纷：双方可以协商解除合同，买方有权要求卖方双倍返还定金。4.协商不成：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方出售位于云南省的商用房屋。2.买方购买位于云南省的商用房屋。3.双方为明确房屋买卖的权利和义务，达成一致，签订合同。4