农村安置房转让简单的合同范本

农村安置房转让简单的合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________接收方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、转让价格及支付方式1.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2接收方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至转让方指定的账户。1.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________二、转让事项2.1转让方保证对其所拥有的农村安置房享有完全的处置权，该房不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。2.2转让方同意将上述安置房转让给接收方，并保证该房符合国家及地方的相关规定，具备转让条件。2.3接收方同意购买并接受转让方的农村安置房，并按照本合同约定支付转让费用。三、交付及过户3.1转让方应在本合同签署后____个工作日内，将安置房交付给接收方。3.2双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续，所需费用由双方协商承担。3.3过户完成后，安置房的所有权归接收方所有。四、陈述与保证4.1转让方保证对本合同项下的安置房享有合法权利，且该房不存在任何权利瑕疵。4.2接收方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买安置房的能力。五、违约责任5.1若转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向接收方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2若接收方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房过户完成之日终止。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.转让方及接收方身份证复印件2.农村安置房权属证明文件3.不动产登记部门出具的无权利瑕疵证明4.银行转账凭证5.过户手续相关文件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方违约行为：未能保证安置房享有合法权利，存在权利瑕疵未能按照约定时间交付安置房2.接收方违约行为：未能按照约定时间支付转让费用提供虚假个人信息或不具备购买能力3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。违约方应支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分比。三、法律名词及解释：1.农村安置房：指在农村城市化改造过程中，为解决农民拆迁安置问题而建设的一种住房。2.权属证明文件：证明转让方对农村安置房享有合法所有权的文件。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.不动产登记部门：负责办理房地产权属登记、变更登记等事宜的部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方未能按约定时间交付安置房：解决办法：接收方有权要求转让方支付违约金，并继续履行合同义务。2.接收方未能按约定时间支付转让费用：解决办法：转让方有权要求接收方支付违约金，并有权解除合同。3.安置房存在权利瑕疵：解决办法：依据法律规定，转让方应承担瑕疵担保责任，赔偿接收方因此遭受的损失。4.过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合不动产登记部门完成过户手续，如有必要可寻求专