租赁合同正式景区内旅馆

租赁合同正式景区内旅馆合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其旅馆对外出租，乙方承租甲方旅馆的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产及用途1.2乙方承租租赁物作为_______使用。乙方应按甲方的要求合理使用租赁物，并遵守景区的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。5.2一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。6.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.租赁合同正式文本2.租赁财产清单3.景区内旅馆经营许可证4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.租赁物平面图7.物业管理规定8.水电费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付相关公共费用的，视为乙方违约。3.一方违反本合同的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的位于景区内的旅馆。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.物业管理费：指甲方收取的租赁物的物业管理费用。5.公共费用：指水电费等租赁物共同使用的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁物：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供租赁物。如协商不成，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付租金：甲方应提醒乙方支付租金，并催告其在合理期限内支付。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.租赁物损坏：甲方应及时维修，确保租赁物正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.合同争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为旅馆所有权人，乙方为经营者在景区内经营旅馆。2.乙方