万达广场租赁合同

万达广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的万达广场物业（具体楼层、房间号、面积等详见附件）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________第三条费用承担（1）水费：__________元/吨；（2）电费：__________元/度；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________。3.2乙方租赁该物业期间，应按照国家相关规定，承担租赁期间发生的物业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。第四条维修及保养4.1甲方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。4.2乙方应合理使用该物业，并按照甲方的要求进行爱护和维护。因乙方使用不当导致该物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金或其他费用的，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物业明细表一、附件列表：1.租赁物业明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用物业。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.甲乙双方未按约定提前解除或变更合同。4.乙方未合理使用物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有合法所有权的房地产开发商。2.承租方：指具备租赁物业资格的法人或其他组织。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他费用时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行维修、保养义务：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金或其他费用：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.合同变更或解除：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.乙方未合理使用物业：甲方可以要求乙方承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，拥有位于特定地点的万达广场物业的所有权或使用权。2.乙方作为承租方，具备租赁甲方万达广场物业的资格。3.甲乙