房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押物描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2抵押物具体包括：房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装修等。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押物仅限于为本次借款提供担保。2.2甲方同意，在借款期间，不得将抵押物转让、出租、设定抵押、出租、出借或以其他方式处置。第三条借款期限3.1本次借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将本金及利息全部清偿完毕。第四条还款方式4.1甲方同意按照本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方还款。4.2乙方应按照约定的还款期限和还款金额，接受甲方还款。第五条抵押物价值与借款金额5.1甲方同意，本合同项下的抵押物价值应不低于借款金额的__________%。5.2抵押物价值的评估由甲方委托具有资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以实现债权的优先受偿。6.2乙方向甲方送达书面催收通知后，甲方仍不履行还款义务的，乙方有权直接向法院申请实现抵押权。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。7.2在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.3合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章确认。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的房产证原件及复印件2.房产评估报告原件及复印件3.借款合同原件及复印件4.还款计划表原件及复印件5.抵押物清单原件及复印件6.甲方身份证明原件及复印件7.乙方身份证明原件及复印件8.授权委托书（如有）原件及复印件9.其他与本合同有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款期限和还款金额还款，视为违约行为。2.甲方未经乙方同意处置抵押物：甲方在借款期间，未经乙方同意，擅自转让、出租、设定抵押、出租、出借或以其他方式处置抵押物，视为违约行为。3.乙方未按约定接受还款：乙方未按照合同约定的还款期限和还款金额接受甲方还款，视为违约行为。4.乙方未按约定行使抵押权：乙方在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，未依法行使抵押权，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将自有房产抵押给他人作为债务担保的甲方。2.抵押权人：指接受房产抵押作为债务担保的乙方。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额。4.借款期限：指甲方从乙方借款的期限。5.还款方式：指甲方按照合同约定的方式向乙方还款。6.抵押物：指甲方用于担保借款的房产及其附属设施、土地使用权等。7.抵押价值：指抵押物的市场价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款本息：乙方应及时向甲方发送催收通知，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置。2.甲方未经乙方同意处置抵押物：乙方应及时制止，并有权要求甲方恢复原状或承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定接受还款：乙方应尽快与甲方协商，确定合适的还款方式和金额，继续履行合同。4.乙方未按约定行使抵押权：乙方应及时向甲方发送催收通知，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权依法申请实现抵押权。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方申请借款，并将自有房产抵押给乙方