房屋个人买卖协议书范文

房屋个人买卖协议书范文合同编号：__________房屋个人买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元4.2买方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给卖方。4.3买方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为对本协议的诚意保证。定金在买方履行完毕本协议约定的义务后，无息退还给买方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议所涉及的房屋拥有完全、有效的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2卖方未按本协议约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.3买方未按本协议约定时间支付款项的，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买方身份证明4.卖方身份证明5.交易价格支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.定金收据二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按约定时间支付款项，视为违约。3.卖方提供的房屋信息不实，视为违约。4.买方提供的个人信息不实，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：买方为履行本协议而支付的一定金额，作为诚意保证。3.违约金：违反本协议约定的一方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.交易日：本协议签订之日起，双方约定的完成交易的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：卖方支付违约金，买方有权要求继续履行协议或解除协议。2.买方延迟支付款项：解决办法：卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理，如有困难可委托专业中介机构协助。4.房屋现状与约定不符：解决办法：卖方应承担相应责任，如退还已支付款项或支付违约金。5.买方无力履行购买义务：解决办法：卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.适用于国有土地上合法