上海市儿童活动中心租赁合同

上海市儿童活动中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：上海市儿童活动中心地址：上海市__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁场地1.1甲方同意将位于上海市__________的儿童活动中心部分场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。1.3乙方租赁场地的时间为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。2.2乙方应在每半年开始前__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第三条权利义务3.1甲方应保证租赁场地的安全、卫生和正常使用，确保场地的设施设备齐全、功能正常。3.2甲方应协助乙方办理相关入场手续，并为乙方提供必要的协助和支持。3.3乙方应按照租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.4乙方应遵守甲方的规章制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.5乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将场地恢复原状，交还甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.甲方规章制度4.乙方活动计划书5.租金支付证明6.租赁场地交付确认书7.租赁场地恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。3.乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。4.乙方在租赁期满后未将场地恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。三、法律名词及解释：1.出租方：指上海市儿童活动中心。2.承租方：指租赁甲方活动中心场地的乙方。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的场地租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间，自合同签订之日起至租赁期满之日止。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要额外使用场地设施，但场地设施数量有限。解决办法：乙方应提前向甲方申请，甲方根据实际情况协调安排。2.问题：乙方在租赁期间需进行大型活动，可能影响甲方正常运营。解决办法：乙方应提前向甲方说明活动情况，甲方根据实际情况给予支持或提出合理建议。3.问题：乙方在租赁期间损坏场地设施，无法按约定恢复原状。解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失，甲方有权解除本合同。4.问题：乙方未按约定支付租金。