不动产转让合同范本

不动产转让合同范本合同编号：__________转让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条转让的不动产描述1.1不动产名称：__________1.2不动产位置：__________1.3不动产面积：__________平方米1.4不动产土地使用权性质：__________1.5不动产所有权证号：__________第二条转让价格2.1转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额支付给转让方。2.3受让方支付的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在受让方履行完毕本合同全部义务后，转为部分转让价格。第三条交付及过户3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该不动产的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理不动产过户手续，过户费用由受让方承担。3.3受让方应自过户完成之日起，承担该不动产的一切管理与维护责任。第四条权利与义务4.1转让方保证该不动产权属清晰、无任何抵押、担保或其他权利限制，保证该不动产未涉及任何法律纠纷。4.2受让方应按照本合同约定的价格购买该不动产，并按照约定的时间支付转让价格。4.3转让方应按照本合同约定的时间将该不动产的所有权转移给受让方。4.4双方应遵守国家有关不动产转让的法律法规，共同完成不动产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的____%。5.2若转让方在合同签订后，因该不动产涉及法律纠纷导致无法过户的，转让方应退还受让方已支付的定金，并支付违约金。5.3若受让方未按照约定时间支付转让价格，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产所有权证2.不动产土地使用权证3.转让方和受让方的有效身份证件4.转让方和受让方的公司注册文件5.转让方和受让方的联系人信息6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间完成过户手续，或过户过程中出现法律纠纷导致无法过户。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决。4.双方未按照合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.转让价格：指受让方购买不动产所需支付的金额。3.定金：指受让方在签订合同时支付给转让方的一部分转让价格。4.过户：指将不动产的所有权从转让方转移至受让方的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户难题：联系专业律师协助解决，或重新选择合适的标的物。2.遇到支付难题：协商延长支付期限，或分期支付。3.遇到争议：寻求专业调解机构进行调解，或提交法院仲裁。4.遇到法律纠纷：积极应诉，配合法院调查，并根据法律规定采取相应措施