租赁订金转遗赠合同

租赁订金转遗赠合同合同编号：__________甲方（遗赠人）：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受赠人）：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其租赁的房屋的订金转为对乙方的遗赠，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及订金情况二、遗赠约定2.1甲方在其去世后将订金转为对乙方的遗赠，乙方同意接受甲方的遗赠。2.2甲方确认其在去世后，订金归乙方所有，乙方对订金享有合法的继承权。三、遗赠的履行3.1甲方应在其去世后，由其法定继承人或者指定的遗嘱执行人将订金转为对乙方的遗赠，乙方可按照甲方的遗愿接受遗赠。3.2乙方应在收到订金后，向甲方法定继承人或者指定的遗嘱执行人出具收据，确认已收到遗赠。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如甲方在租赁期限内去世，本合同继续有效，甲方的法定继承人或者指定的遗嘱执行人应按照本合同的约定履行遗赠。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（遗赠人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原件2.房屋所有权证明3.订金支付凭证4.遗赠人身份证明5.受赠人身份证明6.遗赠执行人指定书7.收据8.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定将订金转为对乙方的遗赠。3.乙方未按约定接受遗赠。4.乙方未按约定向甲方法定继承人或者指定的遗嘱执行人出具收据。5.双方未按约定协商解决争议，一方单方面提起诉讼。三、法律名词及解释：1.遗赠：指遗赠人将其财产的一部分或全部，在其去世后无偿赠与国家、社会或者法定继承人以外的人的一种民事法律行为。2.订金：指甲方为租赁房屋支付的预付款。3.法定继承人：指按照法律规定享有继承权的继承人。4.遗嘱执行人：指遗嘱中指定的执行遗赠的人。5.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方去世后未指定遗嘱执行人：解决办法：乙方应与甲方的法定继承人协商，共同确定遗嘱执行人。2.甲方去世后订金交付出现争议：解决办法：乙方应向甲方法定继承人或者指定的遗嘱执行人出具收据，确认已收到遗赠。3.乙方未按约定接受遗赠：解决办法：甲方或其法定继承人可以与乙方协商，要求乙方接受遗赠。4.争议协商不成，一方单方面提起诉讼：解决办法：另一方应收集相关证据，积极应诉，维护自身权益。五、所有应用场景：1.甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同，甲方已支付订金。2.甲方愿意将其订金转为对乙方的遗赠。3.甲方去世后，